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Publié le 20 Octobre 2020 à 10h00 - 74 v.

SCPI fiscale ou SCPI de rendement : laquelle choisir ?

C’est un choix que les investisseurs seront emmenés à faire dès lors qu’ils ont choisi d’investir dans une SCPI. Chaque type a ses caractéristiques et répondu aux besoins de différents profils d’épargnant. C’est ainsi alors que la question se pose : où mettre les pieds et pourquoi ?

Choisir selon son profil

Depuis déjà quelques années, les SCPI attirent non seulement de plus en plus d’investisseurs, mais différents profils se retrouvent à capitaliser ses plateformes répondants au nom de « pierre papier ». Il faut dire que par rapport à des placements comme l’assurance-vie ou les livrets A, il y a beaucoup plus d’argent à se faire avec presque le même niveau d’accessibilité. Ainsi, deux types de SCPI se démarquent, la SCPI fiscale et la SCPI de rendement. S’il fallait choisir entre les deux en fonction du profil type de l’investisseur, elles répondent alors à deux objectifs. Ceux qui veulent réellement obtenir un patrimoine qui génère des revenus et ainsi préparer la retraite paisiblement, il faut miser sur les SCPI de rendement. D’un autre côté, certains investisseurs souhaitent eux profiter des dispositifs de défiscalisation que l’État a mis en place pour les placements immobiliers. Et grâce aux SCPI fiscales, cela sera possible.

Qu’en est-il des risques ?

Il faut savoir que les deux types de SCPI se basent, chacun, sur des actifs complètement différents. D’un côté, si elle est de rendement, il est plutôt question de biens immobiliers destinés à des activités professionnelles (bureaux, hôtels, entrepôts, etc.). La diversité qu’apporte cette stratégie d’investissement permet d’avoir plus de sécurité quant au placement. C’est beaucoup moins risqué que d’investir dans les SCPI fiscales qui sont des logements soumis à des normes strictes.

Au niveau de la fiscalité

Il est évident alors que c’est la SCPI fiscale qui remporte en prenant en compte ce critère bien précis. C’est d’ailleurs le but, comme précédemment mentionné, de bénéficier des réductions d’impôts. Il est vrai que les SCPI de rendement sont plus lourdes fiscalement, car les revenus fonciers qu’elles génèrent sont soumis à un régime d’imposition classique. Les détails sur wwww.meilleures-scpi.info.

Il y a évidemment plus de critères encore à prendre en compte, mais ceux cités ci-dessus sont les premiers à prendre en compte pour faire son choix. Il est important de distinguer les principes des deux types de SCPI pour en comprendre les utilités pour chacun.

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