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Publié le 6 Octobre 2020 à 10h00 - 46 v.

Quels sont les différents moyens d'investir dans une SCPI ?

Acquérir des parts de SCPI c’est devenir associé et recevoir des dividendes à la hauteur de sa participation. Ainsi, plusieurs moyens de financements s’offrent aux investisseurs afin d’atteindre leurs objectifs. En effet, choisir son moyen d’investir en SCPI fait partie des points importants à considérer dans sa stratégie.

Achat de parts au comptant

Le principe est très simple : acheter des parts avec les fonds propres que l’investisseur possède déjà. Et vu que les SCPI sont accessibles dès quelques centaines d’euros, ce n’est pas une méthode difficile à employer. Il suffit juste d’aller voir la société de gestion de son choix et d’effectuer son achat. Un bon moyen de faire un placement sans s’endetter et selon ses moyens.

Achat au crédit

Comme pour l’achat d’un bien immobilier dans le circuit conventionnel, il est possible de financer son achat de parts en SCPI grâce au crédit. Les procédures de demande sont presque toutes les mêmes et l’emprunteur devra justifier de sa solvabilité. Pour cela, il est possible de faire appel à un courtier afin de faciliter les démarches et de trouver les meilleurs taux du marché. L’un des avantages de ce moyen de financement est le fait que les intérêts sont déductibles des revenus fonciers. Il y a alors une possibilité de faire des économies sur sa charge fiscale.

Acheter des parts démembrées

Le démembrement immobilier consiste à diviser le droit de pleine propriété d’un bien en usufruit et en nue-propriété. Ce principe est utilisable afin d’optimiser son investissement immobilier, car il permet de se constituer un patrimoine tout en payant moins cher. En savoir plus sur https://investirscpi.info/.

Par assurance vie

Et dernière méthode d’investissement, intégrez les parts de SCPI dans un contrat d’assurance vie. C’est un moyen d’investir qui possède un certain intérêt, car c’est fiscalement plus avantageux. Cependant, il n’est pas possible d’utiliser le crédit pour obtenir les parts par l’intermédiaire d’assurance vie.

Bref, ces quatre moyens sont mis à disposition des investisseurs pour qu’ils obtiennent leurs parts de SCPI. À chacun de faire son choix selon ses moyens et les objectifs qu’il s’est fixés. En tout cas, investir en SCPI possède de nombreux avantages.

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